Venda o Seu Imóvel

Se está a pensar vender a sua casa não hesite em nos contactar para uma conversa informal. Podemos aconselhá-lo sobre as melhores maneiras de comercializar o seu imóvel e poderá beneficiar da nossa experiência na sua promoção nacional e internacional e ainda de uma avaliação gratuita.

A fim de podermos promover e vender o seu imóvel vamos precisar de um contracto de mediação imobiliária devidamente assinado.

Vamos também necessitar de cópias dos seguintes documentos:

1. Caderneta Predial - É um documento emitido pela Repartição de Finanças no qual consta o artigo do imóvel, as áreas, localização, confrontações e o valor patrimonial do imóvel.

2. Certidão de Teor - Este documento é emitido pela Conservatória do Registo Predial no qual consta o nome do proprietário, mostra o historial do imóvel, quem tem direitos sobre o imóvel e se existem eventuais ónus, encargos, hipotecas ou penhora sobre o imóvel.

3. Identificação do Proprietário - Número de Contribuinte e Bilhete de Identidade.

4. Licença de habitabilidade ou de Construção - Estes documentos são emitidos pela Câmara Municipal. No caso de licença de habitabilidade, esta mostra que a propriedade foi construída de acordo com as plantas e poderá ser legalmente habitada. A licença de construção válida mostra que o imóvel poderá ser construído de acordo com as plantas.

5. Escritura - Neste documento consta importantes detalhes do imóvel e do dono do imóvel.

6. Ficha Técnica de Habitação - É providenciada pelo construtor e nela consta detalhes do construtor, técnicos, materiais utilizados na construção, fornecedores e todos os detalhes do imóvel.

7. As plantas do Imóvel - Este documento é emitido pela Câmara Municipal, sempre que comprar um imóvel deve sempre ser facultado uma cópia para verificar se o imóvel encontra-se em conformidade com as actuais plantas.

8. Certificação Energética: Desde 1 de Janeiro de 2009 é necessário obter um certificado energético. Este pretende tabelar de A-G cada imóvel (ou edifício), sendo o A o mais energeticamente eficiente o G o menos.

Se está interessado em vender o seu imóvel e necessita de mais informações sobre o processo de venda, não hesite em contactar-nos.