Venda de imóveis em Portugal

Se está a pensar em vender um imóvel em Portugal, não hesite em ligar para uma conversa e uma avaliação gratuita. Em seguida, podemos aconselhá-lo sobre as melhores maneiras de comercializar sua propriedade e você pode se beneficiar da nossa experiência em promovê-la nacional e internacionalmente.

Para promover e vender sua propriedade, precisaremos de um contrato assinado padrão, pois isso é obrigatório pela lei portuguesa.

Ao vender um imóvel em Portugal, também solicitaremos cópias dos documentos listados abaixo dos quais seu advogado deve ter cópias de:

1. Caderneta Predial (Documento de Registro Tributário) da Fazenda, que mostra a situação tributária do imóvel, incluindo a inscrição do imóvel para fins fiscais, o atual proprietário, o número fiscal do imóvel etc.

2. Certidão de Teor (Documento de Registro de Terrenos) - Este documento mostra quem é o proprietário, quem tem direitos e se existem cobranças, hipotecas ou ônus registrados contra o imóvel.

3. Licença de Habitabilidade para propriedades construídas após 1951 é necessária uma licença de habitação. Este documento mostra que a propriedade, em algum momento no passado, obteve um certificado que considerava adequado para habitação humana.

4. Escritura O documento assinado quando uma transação de propriedade é concluída e a propriedade é transferida para o comprador.

5. Ficha Técnica de Habitação Contém os detalhes do construtor, os materiais utilizados pelo construtor, quem os forneceu e outras informações técnicas relevantes.

6. Os planos da propriedade - estes também devem ser fornecidos e peça ao seu advogado para verificar se está tudo como deveria.

7. Identificação Fiscal (Número Fiscal) obtida junto à administração fiscal.

8. Certificado de Classificação Energética: A partir de 1 de janeiro de 2009, antes de vender um imóvel em Portugal, você deve obter um certificado válido de classificação energética, as propriedades são classificadas de A-G, A sendo a mais ecológica. Saiba mais sobre certificados de energia.

Se estiver interessado em vender o seu imóvel em Portugal ou precisar de mais informações sobre o processo de venda, não hesite em contactar-nos.